提醒注意 交換土地可適用自用住宅用地稅率課徵土增稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意 交換土地可適用自用住宅用地稅率課徵土增稅
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  • 提醒注意 交換土地可適用自用住宅用地稅率課徵土增稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價(jià)總數(shù)額按10％徵收之。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒：所稱「出售其自用住宅用地」，包括交換之土地在內(nèi)，故土地以交換方式移轉(zhuǎn)，仍得適用土地稅法第34條自用稅率之規(guī)定。而土地增值稅係分別向原土地所有權(quán)人徵收，故不可用贈(zèng)與方式申報(bào)土地增值稅。因贈(zèng)與方式之土地增值稅，納稅義務(wù)人為取得土地所有權(quán)之人，與交換之納稅義務(wù)人規(guī)定不符。